不動産活用をお考えの方へ
株式会社MJ のアパートメントホテル / 民泊運用について
当社は2013年に創業、2015年に法人化し当初から合法民泊の運営を行ってきました。
およそ10年の民泊黎明期より積み重ねた経験を活かし、不動産活用コンサルティング・宿泊施設の一括運営代行・ プロデュースの
ご提案・不動産売買仲介など宿泊施設の運営のために必要となる様々なサービスを提供いたします。
中国語、英語ネイティブのスタッフが在籍しておりますので、外国人の不動産オーナー様とのコミュニケーションも対応可能でございます。
ホテル・民泊運用をお考えの方
無人化オペレーションと宿泊客満足度向上の両立により、有効活用が難しかった不動産でも、収益性を向上させる宿泊施設のプロデュース・企画運営をご提案いたします。
すでに保有中の案件・今後新築する予定の案件に対しても、企画立案・許可取得支援から施設運営まで一気通貫でお手伝いいたします。
不動産デベロッパーの方
人口減少時代が本格的に到来する中、国内外の旅行客をターゲットとしたアパートメントホテルはこれまでの賃貸マンションや商業ビルとは異なる不動産運用モデルとなります。
土地の価格・建築費が高騰し、利回りが下がってゆく市況の中、利回りを向上させる新たな不動産活用方法として、当社のアパートメントホテル・民泊運営をぜひご活用ください。
サービス
宿泊施設運営のプロが全ての業務を代行します
業務委託メニュー
累計客室数250室の運営実績を持つ当社が、
プロパティマネジメント企業として全ての管理業務をオーナー様に代わって代行します
管理体制の構築
- 各種予約サイトへの掲載
- 各種ガイドの作成
- 客室の備品や消耗品管理
- 宿泊価格の調整
- 予約カレンダーの管理
- 旅館業 / 住宅宿泊事業の許可申請代行
- 中国語、英語ネイティブのスタッフ在籍
宿泊客への対応
- お客様からのメッセージ、電話対応
- お客様へのカギの受け渡し
- 緊急時の駆け付け対応
清掃業務
- チェックアウト後の清掃 / リネン交換
- ゴミの処分
施設維持
- 共用部清掃 / ビル設備の保守運用
- 破損品などの交換
- 消耗品の補充
運営施設（運用中戸数：164室）
東京都
墨田区緑 │ 都営大江戸線 両国駅
新築アパートメントホテル 全9室
墨田区八広 │ 京成線 八広駅
新築アパートメントホテル 全9室
墨田区業平 │ 東京メトロ半蔵門線 押上駅
民泊 戸建てタイプ
墨田区押上 │ 都営浅草線 押上駅
リノベーションホテル 全11室
台東区三筋 │ 都営浅草線 蔵前駅
新築アパートメントホテル 全28室
台東区浅草橋 │ 都営浅草線 浅草橋駅
新築アパートメントホテル 全10室
台東区三筋 │ 都営浅草線 蔵前駅
新築アパートメントホテル 全13室
江東区猿江 │ 都営新宿線 住吉駅
事務所から1室ホテルへの
コンバージョン
杉並区下高井戸 │
築古アパートから1室ホテルへの
コンバージョン
沖縄県
那覇市辻 │
新築アパートメントホテル 全27室
会社案内
| 会社名 | 株式会社MJ |
| 設立 | 2015年5月 |
| 代表者 | 代表取締役 ： 井部 源太 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員 | 11名 |
| 所在地 | 東京都台東区三筋2-4-10 |
| 宅建免許番号 | 東京都知事（1） 第109804号 |
| 取引銀行 | みずほ銀行 楽天銀行 |
| 取引先 / 協力会社 | Booking.com Agoda Airbnb スペースマーケット |
Genta Ibe
1986年大阪府生まれ。大学卒業後、大手サブリース会社に入社。
収益物件を所有するオーナー様に対して、プロパティマネジメント業務・修繕企画立案等に従事。その後、インバウンド（訪日外国人）向けメディアレップ事業を行う広告代理店にて、広告企画営業に従事（クライアントは、大手百貨店、鉄道会社、ドラッグストア等）。
2015年に独立し株式会社MJ設立。
住居用賃貸物件をサブリースまたは、運営委託契約で、宿泊施設に転用し、ゲストハウス事業を行う。
2018年以降はアパートメントホテル・民泊に特化し、宿泊施設の運営を行う。
現在の運用中戸数は164室で稼働率は80％以上の高水準を維持し、住居で貸し出した場合の想定賃料の2倍以上の売上を上げる事に成功。
蓄積したノウハウを不動産会社や不動産オーナーに提供。